一定の金額を支払うことで
部屋を借りることができる
アパートとマンション。
一見似たようなものに思えますが
名称が変わっていますよね？
これって何か基準があって
違いが決められているのでしょうか？
簡単にわかる！アパートとマンションの
違いについて紹介していきます。
アパートとマンションの違いは何？
明確な定義が無く、貸主や不動産会社が
判断してアパート、マンションと
命名しています。
コーポ、ハイツという名称も
アパートと違った表記にしたい程度のもので
これら二つもアパートと同じ。
と考えておきましょう。
では貸主や不動産会社が
何を定義してマンション、アパートを
判断しているのかと言うと
それは構造です。
一般的にマンションは階数に制限が無く
鉄骨造、鉄筋コンクリート造
鉄骨鉄筋コンクリート造で建てられているもの。
アパートは階数２～３階程度で
木造、軽量鉄骨造であるもの。
これらを判断材料にして
貸主、不動産会社が 命名しています。
アパートとマンション住むならどっちにするべき？
それぞれにメリット、デメリットがあり
「確実に一方が良い」とは判断できません。
耐震性、耐火性、音漏れしにくく
セキュリティもしっかりしているが
家賃、駐車料金、管理費が高く
結露しやすいのがマンション。
アパートは家賃、駐車料金が安く
通気性が良い代わりに
音漏れ、セキュリティ面では
マンションと比較的不安が残ります。
なので「料金は高くなってもいいから
セキュリティ面をしっかりしたい！」
と、考えているならマンション。
「収入のことを考えて
費用をできるだけ抑えたい！」
と、考えているなら
アパートを選びましょう。
アパートとマンションを選ぶ時に注意するポイント
違いもわかったところで数ある
アパート、マンションから
「何を基準に選べばいいの？」
という疑問を解決するため
アパート、マンションの
選び方について紹介していきます。
ポイント１：探し始める時期を
できるだけ早めにしておく。
４月は引っ越しが多い時期なので
せっかく良い物件があったとしても
既に埋まっているケースも高いです。
良い物件を探したい場合は
１２月～１月頃に選んでおきましょう。
ですが早い段階で契約すると
入居前に余計な家賃が発生するため
資金に余裕が無い人は
避けるようにしましょう。
資金を抑えた場合は３月頃を目安に
物件を選んでいきましょう。
ポイント２：自分が住みやすい
条件を考え、マッチしたものを選ぶ。
全ての条件をマッチされるのは
不可能なので「これだけは譲れない！」
という優先順位を考えておきましょう。
例えば良い物件の条件を考えた時に
・冷暖房付き。
・防音、壁の厚さ。
・ネット環境がしっかりしている。
これら３つを重視するのであれば
それぞれに順番を付けておきましょう。
一般的には
・物件が駅から近い。
・防音がしっかりしている。
・会社、学校への乗り換えが楽。
・バスとトレイが別になっている。
・近くにコンビニ、スーパーがある。
あまりこだわりが無い人でも
これらの要素はチェックしておきましょう。
ポイント３：築年数をしっかり見る。
選び方のポイント３つは築年数。
見た目が綺麗でも築年数が経過していると
音漏れなど住んでいる時に思わぬ欠陥が
出てしまうことがあります。
築３０年以上のアパート
マンションを選ぶ時には
メンテナンスがしっかりされているか
自分の目で確かめておきましょう。
まとめ
・明確に定義が無く、貸主
不動産会社が命名している。
・階数に制限が無く、鉄筋コンクリート造
鉄骨造、鉄骨コンクリート造で
建てられたものがマンション。
・階数が２～３階で、木造
軽量鉄骨造をアパート。
という形で定義してることが多い。
費用が高くなってもいいので
耐震、防音、耐火、セキュリティ面を
しっかりしたい場合はマンション。
費用を抑えたい場合はアパートを
住むようにしましょう。
